26.07.2024
Россия-Иран: новый этап отношений
СПРАШИВАЛИ? ОТВЕЧАЕМ!
Довольно распространенная ситуация, когда, просыпаясь утром, невозможно заставить себя откинуть одеяло, потому что в доме нестерпимо холодно. Бежишь в ванную в надежде согреться под горячим душем, однако не тутто было, пока сливаешь воду, дожидаясь, когда же «тепленькая пойдет», можно превратиться в моржа.
Последнее обстоятельство особенно печально. Вода поступает в душ номинально горячая, а по факту — холодная! Платим по тарифу мы так же, как за горячую воду. Везет тем, у кого соседи встают рано и открывают краны первыми, тогда есть шанс не остыть совсем. В последнее время по этому поводу прозвучало много разных объяснений, но собственники жилья так и не могут взять в толк, почему за техническую нестыковку платить необходимо им: счетчик наматывает кубометры, и вместе с водой утекают денежки из семейного бюджета. Прояснили нам ситуацию в одной из Управляющих компаний города, остановившись, впрочем, и на других не менее важных моментах нашей с вами коммунальной жизни.
ПРОМЕРЗШИЕ УГЛЫ И ТЕМНЫЕ ПЯТНА…
- В нашем доме, видимо, еще в период строительства, был, скорее всего, допущен брак при проведении работ. Сейчас угол в детской комнате слева промерзает, а на кухне справа под потолком образуется плесень, в комнатах, что бы мы ни делали, холодно. Все ремонты насмарку! Каким образом и за чей счет можно это устранить?
Анна Михайловна
- На самом деле, нередко (особенно в старых домах) можно наблюдать все вышеперечисленное. Если в вашей квартире образовалось намерзание или появились темные пятна на стенах, то в первую очередь нужно обратиться с соответствующим заявлением в Управляющую компанию. По заявлению граждан мастера ЖЭУ обязаны провести комплексное обследование жилого помещения, сделав соответствующие замеры, такие как температура воздуха внутри помещения, температура теплоносителя и ограждающих конструкций. Также специалистам необходимо будет установить уровень влажности в квартире и эффективность работы вентиляции.
Сегодня собственники устанавливают во всей квартире пластиковые окна. С одной стороны, хорошо – тепло, герметично, не дует… Однако присутствуют здесь и минусы. Проектами наших домов предусмотрена естественная приточно-вытяжная вентиляция, и приток воздуха должен осуществляться через микрощели в окнах (трехкратный обмен в течение одного часа). Устанавливая пластиковые окна и новые герметичные двери (с прокладкой), мы тем самым «запираем» воздух, изза чего воздухообмен в квартире нарушается. А любые «застойные» зоны и углы, где температура ограждающих конструкций хотя бы на долю градуса ниже нормы – это идеальное место для образования темных пятен.
Если результаты обследования покажут, что все вышеперечисленные показатели в норме, значит, имеет место строительный брак. Если это так, то специалисты Управляющей компании должны будут на месте определить, что можно сделать в каждом конкретном случае. Например, стены нормальные, а промерзают только углы. При таком развитии событий «шов» открывают и утепляют вилатермом с последующим покрытием «шва» герметизирующей мастикой.
К сожалению, эта проблема старых домов существует, и решить ее на 100% пока не представляется возможным. Технология описанного выше ремонта швов эффективна процентов на семьдесят, а закутать каждый дом минватой (устройство вентилируемых фасадов) удовольствие не из дешевых. Но мы стараемся по мере возможности делать все необходимое, чтобы в домах вартовчан было сухо, тепло и уютно.
- При отсутствии проветривания за 8 часов в воздухе комнаты (ср. объем – 50 м3) добавляется 480 г влаги. Если предположить, что изза присутствия человека за ночь температура в спальне поднялась на 2С0 , тогда относительная влажность воздуха комнаты к утру возрастет до 76,3%. Для снижения влажности воздуха необходимо проветривать помещение по 10 – 15 минут не менее трех-четырех раз в день.
- При промерзании швов и стен в доме обратитесь с заявлением в Управляющую компанию, в ведении которой находится дом. Документ составьте в двух экземплярах и обязательно зарегистрируйте! В заявлении укажите суть вопроса и просьбу провести осмотр межпанельных швов, подтвержденный соответствующим актом.
А СЧЕТЧИК «ТИКАЕТ»…
- Я живу в пятиэтажке третьего микрорайона. Вроде бы и дом теплый, и двор нешумный, уютный. Но одна проблема портит все! С тех пор, как нам установили счетчики на воду, ко всему мы стали относиться по-хозяйски. Вот и на то, что раньше не обратили бы никакого внимания, теперь расстраивает. В нашем доме, особенно по утрам, чтобы дождаться, пока из крана потечет горячая вода, нужно «пропускать» ее минут десять. Значит, включая утром кран горячей воды, платитьто нам придется за холодную воду по тарифу горячей. Неужели ничего нельзя сделать?
Анастасия Анатольевна
- Анастасия Анатольевна, к сожалению, абсолютно права. Проблема эта существует, и особенно в старых пятиэтажных домах. Дело в том, что постоянное и круглосуточное наличие в жилом доме горячей воды могут обеспечить только циркуляционные трубопроводы, или, проще говоря «обратка». Если циркуляции нет, то многим жителям приходится подолгу пропускать воду, чтобы дождаться появления у себя в кранах по-настоящему горячей воды. Сегодня же, когда речь заходит об установке приборов учета, платить за холодную воду по тарифу горячей никому не хочется.
Отсутствие циркуляционных трубопроводов – это не злые козни строителей или коммунальщиков. Просто в 7080е годы прошлого века, когда возводились первые нижневартовские дома, технических требований по наличию «обратки» не было, то есть дома строились по старым нормативам. С тех времен в пятиэтажках и осталась так называемая тупиковая подача воды. Иными словами, вода пришла и встала, так как «циркуль», не предусмотренный проектом, просто-напросто отсутствует. Таким образом, вода, простояв ночь, естественно, остывает. Утром человек открывает кран с горячей водой, но идет из него остывшая – холодная. Понятно, что в этой ситуации норматив не выдерживается (согласно Постановлению Правительства РФ № 354, горячая вода из горячего крана должна политься не позднее, чем через три минуты).
Выход из ситуации только один. Собственникам необходимо на общем собрании принять решение о реконструкции водопровода и написать соответствующее заявление в Управляющую компанию. Правда, поскольку данная модернизация, как и утепление швов, относится к работам по проведению капитального ремонта, то для ускорения процесса правильнее будет написать письмо в Управляющую компанию с обращением рассмотреть вопрос софинансирования данного вида работ.
13:02 13.02.2013 16+
Выбор редакции
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 990x90px banbottom
Оставить сообщение: