Взносы на капремонт: обязанность, от которой не уйти
Каждый из нас хочет жить в комфортном и безопасном доме. Но чтобы здание сохраняло свои эксплуатационные качества долгие годы, за ним нужно ухаживать. Ключевую роль играет капитальный ремонт: ремонт крыши, фундамента, фасада, подвала, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, а также замена лифтового оборудования. А его финансирование напрямую зависит от сознательности собственников помещений.
Неуплата взносов влечет к недостаточности накопленных домом средств и, как следствие, к переносу капремонта на более поздние года и / или сокращение объемов работ.
Игнорирование этой обязанности может привести к негативным последствиям: изношенные коммуникации, аварийные конструкции, снижение стоимости жилья.
Многие ошибочно полагают, что взносы на капитальный ремонт - это добровольное решение или дополнительная услуга. Это не так. Статья 169 Жилищного кодекса РФ четко устанавливает обязанность для всех собственников помещений в доме оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.
В отличие от жилищнокоммунальных платежей, долг по взносам на капремонт числится не за конкретным собственником, а за самим объектом недвижимости.
Так, часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и неисполненное обязательство предыдущего собственника по оплате взносов на капитальный ремонт.
Задолженность по взносам на капремонт может быть взыскана с нового собственника по суду в упрощенном порядке. Неплательщику все равно придётся погасить задолженность, но уже с учетом пеней, судебных расходов и исполнительского сбора. Кроме этого, должники по взносам на капремонт лишаются права на субсидии.
Своевременная оплата взносов на капремонт в полном объеме позволяет:
- планировать ремонт заранее, избегая аварийных ситуаций;
- поддерживать здание в надлежащем состоянии;
- сохранять рыночную стоимость квартир;
- гарантировать безопасность проживания для всех жильцов.
Своевременная уплата взносов - это не формальное выполнение требований закона. Это вклад в будущее дома и ваш комфорт.
Оставить сообщение: